Te ajutăm să vinzi, să închiriezi sau să cumperi o proprietate cu acte clare, preț stabilit pe date și fără surprize la notar. Lucrăm în toată țara.
Fie că vinzi, închiriezi, cauți sau investești, lucrăm cu date verificabile și îți spunem dinainte ce urmează și cât costă.
Prețul corect, actele în ordine, cumpărătorul potrivit.
Dacă vinzi, stabilim prețul pe date, pregătim actele și prezentăm proprietatea cum merită. Dacă vrei să cumperi, căutăm, verificăm și negociem pentru tine.
Chiriași potriviți, contract clar, predare fără discuții.
Stabilim chiria potrivită pentru zonă, găsim chiriașul și scriem un contract care te protejează. Predarea se face cu proces-verbal, inventar și fotografii.
Proprietatea ta, fără bătăi de cap.
Pentru proprietarii care nu au timp sau nu locuiesc în același oraș. Ne ocupăm de chiriași, de plăți și de tot ce se strică, iar tu primești rapoarte clare.
Investește pe cifre, nu pe intuiție.
Înainte să cumperi pentru închiriere sau pentru revânzare, calculăm împreună cât îți aduce proprietatea, de fapt: prețul, costurile de tranzacție, renovarea, impozitul și lunile fără chiriaș.
Ai o firmă cu un proiect pe fonduri europene și cauți spațiul în care să îl implementezi? Multe programe cer ca firma să poată folosi spațiul pe toată durata proiectului și a perioadei de sustenabilitate. Aici se întâlnesc cele două activități ale noastre.
Pune prețul, chiria și costurile. Vezi randamentul net, după impozit, cheltuieli și lunile fără chiriaș. Gratuit, fără cont.
Calcul orientativ. Impozitul propus e cel pentru persoane fizice: 10% din venitul net, după o cotă forfetară de 20%, adică 8% din chiria încasată (verificat la 1 noiembrie 2026). Nu include contribuția la sănătate (CASS), costul unui credit sau creșterea valorii proprietății. Sursa: ANAF — Impozitarea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor (material informativ, aprilie 2026).
Trimite-ne linkul anunțului sau câteva detalii. Te sunăm să discutăm prețul, chiria realistă și costurile.
Știi în fiecare moment ce urmează și ce ai de pregătit.
Vedem proprietatea, actele și ce îți dorești: preț, termen, condiții.
Pe tranzacții și anunțuri comparabile din zonă, nu pe ce sună bine.
Fotografii, plan, descriere și datele din certificatul energetic.
Doar cu oameni care au bugetul și intenția reală. După fiecare vizionare, afli ce a mers și ce nu.
Negociem, pregătim actele pentru notar sau contractul de închiriere și predăm cheile cu proces-verbal.
Zona, bugetul, termenul și ce nu e negociabil pentru tine.
Îți trimitem doar proprietățile care se potrivesc, cu verificările de bază făcute.
Mergem împreună și punem întrebările care contează.
Actele, sarcinile din cartea funciară, prețul și condițiile.
Antecontract, contract la notar sau contract de închiriere, fără surprize.
Nu umflăm estimarea ca să primim proprietatea în portofoliu. O proprietate prea scumpă stă luni întregi pe piață și, de multe ori, se vinde până la urmă mai ieftin.
Vedem actul de proprietate, extrasul de carte funciară și certificatul energetic înainte de prima vizionare, nu cu o zi înainte de notar.
Știi cât plătești, cine plătește și pentru ce, înainte să semnezi ceva. Fără costuri descoperite pe drum.
După fiecare vizionare sau ofertă îți spunem ce a mers și ce nu. Fără săptămâni de tăcere.
Două formulare scurte. Îți răspunde un consultant în cel mult o zi lucrătoare.
Spune-ne câteva lucruri despre proprietate. Te sunăm în cel mult o zi lucrătoare și îți spunem sincer ce preț are sens.
Spune-ne ce cauți. Îți trimitem doar ce se potrivește, cu actele verificate.
Nu găsești răspunsul? Sună-ne la 0721 411 718.
Comisionul depinde de tipul tranzacției și de serviciile pe care le alegi. Îl primești în scris, înainte de orice semnătură, împreună cu cine îl plătește și când. Nu apar costuri noi pe drum.
Da. Primim proprietăți și cereri din toate județele. Prima discuție o facem la telefon sau online, iar vizionările și actele le organizăm în funcție de localitate.
Nu. Evaluarea cerută de bancă la un credit o face un evaluator autorizat ANEVAR, de obicei ales de pe lista băncii. Noi facem analiza de preț pentru vânzare sau cumpărare, pe proprietăți comparabile din zonă.
De obicei: actul de proprietate, documentația cadastrală, certificatul de performanță energetică, certificatul fiscal de la primărie și, la apartamente, adeverința de la asociația de proprietari. Extrasul de carte funciară pentru autentificare îl obține notarul. Verificăm împreună ce lipsește înainte să publicăm anunțul.
Legea privind performanța energetică a clădirilor (Legea nr. 372/2005) cere ca anunțurile de vânzare sau de închiriere să includă informații din certificatul de performanță energetică, inclusiv clasa energetică. Lipsa lor se sancționează cu amendă. Anunțurile noastre conțin întotdeauna aceste date.
Da, dacă închiriezi ca persoană fizică. Contractul se înregistrează la ANAF în cel mult 30 de zile de la semnare sau de la orice modificare, cu formularul 168. Venitul se declară apoi în Declarația unică, până la 25 mai a anului următor.
Ca persoană fizică, plătești 10% din venitul net. Venitul net se obține scăzând din chirie o cotă forfetară de 20%, deci impozitul ajunge la 8% din chiria încasată. Dacă veniturile tale din afara salariului ajung la cel puțin 6 salarii minime brute pe an, se adaugă și contribuția la sănătate (CASS). Pentru situația ta exactă, verifică și cu un contabil.
Ne ocupăm de tot ce ține de proprietatea închiriată: urmărirea chiriei și a utilităților, reparațiile, relația cu chiriașul și cu asociația, plus găsirea unui chiriaș nou când e nevoie. Ce intră exact în serviciu stabilim în contract.
Da, aici se întâlnesc cele două activități ale noastre. Multe programe cer ca firma să poată folosi spațiul pe toată durata proiectului și a perioadei de sustenabilitate. Te ajutăm să găsești spațiul și să faci un contract potrivit cu cerințele ghidului.
Prima discuție e gratuită și durează aproximativ 20 de minute. Îți spunem sincer ce preț are sens și care sunt pașii.